‘华体会’活久见!天津一项目规划调整扩建3000平地下商业

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本文摘要:最近,天津土地交易中心发布了关于津南天(悬挂)2012-117号地块的补充公告,公告回应同意将该地块地下商业部分建筑面积从52151.88平方米调整为55286.04平方米,其他事项一定。

最近,天津土地交易中心发布了关于津南天(悬挂)2012-117号地块的补充公告,公告回应同意将该地块地下商业部分建筑面积从52151.88平方米调整为55286.04平方米,其他事项一定。这次调整将减少鲁能城3000平方米的地下商业面积。津南天(悬挂)2012-117日区划于2013年2月天津鲁能职业有限公司以46.2亿的合计价格夺取该区划,换算楼价15000元/平。

该地块位于南开区天塔道北侧,转让土地面积104324平方米,土地用途为商服、城镇住宅。规划地面总建筑面积在30.8万平方米以上,地下商业设施规模在3万平方米以下。该地块现已完成集住宅、商业、办公为一体的城市综合体,其中鲁能公馆作为高级住宅部分在2017年建成了所有住宅。

鲁能城购物中心作为一个大型的商业广场,也开始运营。今年以来,天津的许多地都适当改变了计划。8月21日,天津市计划与自然资源局审查了《关于南开区04-20单元06邻居规划变更计划地区内得失相关人员意见的通知》。

通告内容是,为了适应环境城市建设的发展,最近白鱼开始了04-20单元06邻居控制性的详细计划,论证内容将06邻居的一部分商业公共服务设施用地调整为居住用地,对有关设施的设施进行了新的计算。实际调整区划位于南开区育梁道和红旗南路交叉处,现状是天房崇德园大楼销售处的一部分。根据计划,这块土地将从原来的商业用地恢复到居住用地。

换句话说,未来这个地区可能会有新的住宅供应。另外,倍受关注的和平地王天津天成地块也进行了一定的调整:5月30日,天津土地交易中心发布了土地位移公告,将津和田(悬挂)2015-147号地块(天津天成)中的土地和该项目的北侧和平时间(宜天花园)内的绿地位移,对地界进行调整,规划用地性质、规划条件一定。

天津天成项目是2016年沧州天成以9.9亿元总价、溢价率132.4%竞争的和平区宅地,楼价38976元/平方米,当时主张卖给10万件,至今该项目尚未分散。


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